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泰州楼市重磅消息:单价万元以上备案项目需集体会商

作者:www.yszcm.com 时间:2018/8/30 6:57:09
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泰州楼市重磅消息:物价、住建、国土三部门联合出手加强全市商品住房价格监管!一、建立房地产调控联席会议制度市本级成立由政府分管领导为召集人,市住建、物价、国土资源、发改、规划、市场监管、统计等部门主要负责人为成员的房地产联席评估小组,指导、协调、推进全市房地产市场监管和调控工作,定期召开联席会议,研究解决工作中遇到的重大问题,并就各地单价超过万元以上的备案项目进行集体会商。

二、完善三部门联合评估机制靖江、泰兴、兴化等三地应按照市级模式建立由物价、住建(房管)、国土资源等三部门组成的商品住房联合评估机制,尚未建立联合评估机制的地区,应尽快建立,并按全市统一政策开展备案工作。靖江、泰兴、兴化等三地辖区内分批次开发的老项目,以及单价在万元以内的新开发项目,由各地物价部门会同住建(房管)、国土资源等部门联合评估确定备案价格,并报经当地政府同意后执行。单价超过万元以上的商品住房项目,应将联合评估结果书面报市房地产调控联席会议审核确认后执行。

三、规范商品住房价格备案程序市直、海陵区、医药高新区范围内商品住房价格备案工作,由市物价部门会同住建(房管)、国土资源等部门联合评估确定;高港区、姜堰区范围内商品住房价格备案工作,由商品住房项目所在地物价部门会同住建(房管)、国土资源等部门进行联合初审评估,经当地政府同意后,书面报市物价部门,并经市联合评估小组确认后执行。四、统一商品住房价格备案政策新开发项目统一采用开发成本+合理收益的原则确定备案价格,但应综合考虑开发项目成本、质量档次、区域价格水平、政府调控目标等因素。同一项目分批次开发的,下一批次备案价格原则上不得高于上一批次备案价格。

五、加强装修房屋装修费用备案管理根据《江苏省政府关于促进建筑业改革发展的意见》(苏政发〔2017〕151号)的要求,鼓励开发企业实行菜单式装修。

其装修费用由开发企业委托具备资质的房地产评估机构,通过市场化原则评估确定,并经辖区内价格认定机构或成本调查机构审核认定后,作为价格备案依据,原则上控制在每平方米2500元左右。

六、明确装修房屋公示要求开发企业在申领商品住房装修费用的备案手续前,原则上要先完成样板房装修,并向当地物价部门递交《商品住房装修标准》和《按装修标准交付商品住房承诺书》。

经物价部门审核同意的《商品住房装修标准》、《按装修标准交付商品住房承诺书》和一房一价表,应在售楼处显著位置予以公示,接受社会监督。

对未按要求进行公示的,一经查实,按价格欺诈行为进行处理。

七、建立商品住房月度报告制度各市物价部门会同住建(房管)部门,应在每月5日前,将上个月的商品住房有关情况以书面(附电子文档)形式上报泰州市物价局。

《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,5月份以来(以交易截止日期为准),产业资本(仅统计实际控制人、高管及公司类型股东)在二级市场上合计出手交易243笔,涉及上市公司122家,其中期间累计实现净增持的公司共有70家,占比近六成,较4月份不足四成的净增持公司比例出现显著回暖。

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